房地产税务
GST/HST housing rebate 新房的HST 返还
如果您从建筑商那里购买了新房用于自住，您拥有新房HST退税的资格。如果您购买了新房作为出租之用，您也拥有出租房HST退税的资格。CRA将定期审计新房主HST/GST退税以确定申请者符合条件。举例来说，如果购买者或者其家庭相关成员变更了自住打算并出租了该房产，那么申请人应该在这套房子开启使用的2年之内, 申请出租房HST退税，并且替换之前的自住房HST退税的申请, 2年之后申请通道将永久性关闭。
非税居民售卖房产
所有的非税居民, 在处置加拿大房产时候, 根据税法第116项，必须在处置日后的10天之内要通知税局，晚一天的罚金是$25，罚金从100起至2500封顶。如果买家或者买家律师在没有收到T2062清税证明之前，买家一般被税局要求先扣留卖价的25%， 直到获取清税证明。
自住房：转换用途
每当你改变房子用途的时候， 在税法的45（1）条里规定，在你改变用途的时候，你会被认为你以市场价出售了房产并以同样的金额购买了， 意味着你需要在当年的报税中申报此项出售, 并且缴纳增值产生的税额， 如果这不是你的主要自住房。但是， 税法在45（2）或者45（3）里提供了免交以上增值税的可能， 如果你使用了此选择， 你的房子可以继续是你的主要自住房即使是它是出租的状态， 税局可以当做45（1）下的改变用途不发生， 这样你可以最大化的从自住房免税这项福利中获取最大的利益。 通常你可以选额外4年，这个年份限制不适用于因为工作原因而改变房子用途的情况。
楼花转让协议
个人在新房交接前转让并且获得收益的可能会有相关的HST的问题，如果个人所获得的收益被界定为商业收入或者被界定为投机性的交易，这种楼花转让会被要求代收GST/HST,转让者有责任根据转让协议的售价向CRA缴纳GST/HST, 同时提交GST/HST的申报表格。
海外买家退税
从2017年4月21日开始， 海外买家在安省的金马蹄地区（从2022年3月30起，范围扩大到整个安省）范围购买的民用房产将被征收买价的15%的海外买家税(从2022年3月30日起，税率提高到20%，2022年10月25日再度提高到25%）。 此项税适用于非加拿大公民或者非永久绿卡居民， 也包括海外公司和海外信托人。 在安省的土地转让法案中的R182/17里规定，以下几种情况是允许海外买家退税：
- 海外买家成为加拿大永久居民 – 海外买家在购房交接之后4年之内成为加拿大永久居民。（从2022年3月30日起，只有这一条件可以退回）
- 国际学生 – 海外买家在购买房产之时是国际学生并且已经在规定的学校里注册，连续全职学习至少两年以上。
- 海外人士在加工作 – 海外买家在购买房产之时持有效的工作签证，并且连续全职工作至少1年以上。
为了符合以上的退税要求， 海外买家必须本人持有房产，或者和你的配偶一起持有房产。 海外买家（本人或者配偶）必须在房子交接之后60天内搬进去自住，而且必须得是本人或者配偶的主要住房。
